Öffentliche Auslegung der 2. Änderung des Bebauungsplanes Thören Nr. 4 „Am Dorfe“

Die nachfolgende Bekanntmachung erfolgt nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) in der zurzeit gültigen Fassung.

Beschluss zur öffentlichen Auslegung:
Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Winsen (Aller) hat am 19.03.2020 die Aufstellung der 3. Änderung des Bebauungsplanes Thören Nr. 4 „Am Dorfe“ gem. § 13 b BauGB beschlossen. Er hat außerdem dem Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Thören Nr. 4 „Am Dorfe“ zugestimmt und die öffentliche Auslegung am 23.06.2020 gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) beschlossen.

Die 2. Änderung des Bebauungsplan Thören Nr. 4 „Am Dorfe“ wird gemäß § 13 b BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Geltungsbereich:
Der Geltungsbereich der 2. Änderung befindet sich in der Ortschaft Thören nördlich der neuen Waldstraße. Der Geltungsbereich ist im folgenden Kartenausschnitt unmaßstäblich dargestellt.



Ziel und Zweck der Planung:
Durch die vorliegende Planung soll der im Ursprungsplan festgesetzte Brandschutzstreifen aufgehoben werden, da dieser bereits nach Norden außerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes  verlegt  wurde.  Die  Fläche  des  ehemaligen  Brandschutzstreifens  wird größtenteils als nicht überbaubare Fläche, in der Nebenanlagen zulässig sind, festgesetzt. Das Baufenster wird lediglich geringfügig erweitert, um den Bestand planungsrechtlich zu schützen  und  auf  allen  Grundstücken  eine  Erweiterung  des  Hauptgebäudes  zu ermöglichen, wobei die Grundflächenzahl bei 0,3 belassen wird.

Die Unterrichtung der Öffentlichkeit gem. §§ 13b, 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB erfolgt in Verbindung mit der öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB. Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Thören Nr. 4 „Am Dorfe“ mit Begründung und die Umweltfachliche Beurteilung liegen in der Zeit

vom 10.07.2020 bis einschließlich 11.08.2020

während der Öffnungszeiten der Verwaltung

Montag, Mittwoch und Freitag         8.30 Uhr - 12.00 Uhr
Dienstag                                       8.30 Uhr - 12.00 Uhr und 14.00 Uhr - 16.00 Uhr
Donnerstag                                   8.30 Uhr - 12.00 Uhr und 14.00 Uhr - 18.00 Uhr

im Flur des Niefindthauses, Am Amtshof 7, Fachdienst II.2 Gemeindeplanung u. Tiefbau, 29308 Winsen (Aller) zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Der Zutritt zum Niefindthaus erfolgt zurzeit nur über das Rathaus. Bitte melden Sie sich an der Information des Rathauses (Am Amtshof 5) bei Frau Horrix. Frau Horrix wird eine/n Mitarbeiter/in des Niefindthauses anrufen, die/der Sie in Empfang nimmt. Bitte betreten Sie das Bauamt nur mit Mundschutz und frisch desinfizierten Händen. Desinfektionsmittel steht im Eingangsbereich des Niefindthauses für Sie bereit. Sollten Sie keinen Mundschutz besitzen, kann dieser käuflich bei Frau Horrix für 3,00 € erworben werden.

Es besteht auch die Möglichkeit einen Termin außerhalb der Öffnungszeiten zur Einsichtnahme zu vereinbaren. Auskunft erteilt Herr Lohmann, Am Amtshof 7, Zimmer 0.02, Tel.: 05143/9888-95.

Internetveröffentlichung:
Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung sowie die auszulegenden Unterlagen werden nach § 3 Absatz 2 Satz 1 und 2 BauGB zusätzlich auf der Homepage der Gemeinde Winsen (Aller) www.winsen-aller.de veröffentlicht und sind über ein zentrales Internetportal des Landes zugänglich.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen, gerne auch per E-Mail an gemeindeplanung(at)winsen-aller.de abgegeben werden.

Der Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Thören Nr. 4 „Am Dorfe“ mit Begründung und die Umweltfachliche Beurteilung kann von jedermann eingesehen werden. Während der öffentlichen Auslegung können Stellungnahmen zum Entwurf der 2. Änderung des Bebauungsplanes Thören Nr. 2 „Am Dorfe“ mit Begründung und der Umweltfachlichen Beurteilung dazu schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Gemeinde Winsen (Aller) abgegeben werden. Auch interessierte Kinder und Jugendliche sind aufgefordert, sich zu den Planungen zu äußern. Durch die Abgabe Ihrer Stellungnahme stimmen Sie der Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten zu.

Nach dieser Frist abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über diesen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Umweltbezogene Informationen:
Da im beschleunigten Verfahren gem. §§ 13b, 13 a BauGB ein Umweltbericht und die Berücksichtigung der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung verzichtbar sind, kann der § 44 Abs. 5 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) nicht angewendet werden, der für unvermeidbare Eingriffe sowie für bestimmte bauleitplanerische Vorhaben eine pauschale Freistellung von den meisten der artenschutzrechtlichen Zugriffsverbote des § 44 Abs. 1 BNatSchG enthält.
Zur Berücksichtigung der artenschutzrechtlichen Sachverhalte sowie weiterer
naturschutz- und waldrechtlicher Belange im Rahmen des Bauleitplanverfahrens hat die Gemeinde Winsen (Aller) die Planungsgruppe Umwelt aus Hannover mit der Erstellung eines entsprechenden Fachbeitrages beauftragt.

Es liegen Informationen zu folgenden Schutzgütern vor:
•    Tiere und Pflanzen
•    Boden
•    Wasser
•    Klima/Luft
•    Landschaft

Fazit dieses Fachbeitrages ist, dass durch die vorgesehene Erweiterung der Baugrenzen sich nichts Grundlegendes an  der Bebaubarkeit des Gebietes ändert. Die Bebauungsplanänderung ist nicht mit einer (erstmaligen) Gewährung von Baurecht für unbebaute Grundstücke verbunden, da im gesamten Geltungsbereich für alle einbezogenen Flurstücke bereits Baurecht besteht. Aufgrund dessen ist auszuschließen, dass es in Folge der Änderung zum Eintreten der einschlägigen artenschutzrechtlichen Verbotstatbestände der Tötung, Störung oder Beschädigung kommen kann.


Gemeinde Winsen (Aller), den 24.06.2020
Der Bürgermeister

 

Dirk Oelmann