Bauen in Meißendorf

Die Gemeinde Winsen (Aller) bietet folgendes Baugrundstück in Meißendorf zum Verkauf an: 

Grundstückstdaten:
Bruchstraße 1, OT Meißendorf (angrenzend am Dorfplatz)

Grundstücksgröße: ca. 710 m²
Preis/m²: 30,00 Euro (voll erschlossen)

Wissenswertes:
Das Baugrundstück liegt in direkter Nachbarschaft zum Dorfplatz (nordwestlich) und dem benachbarten, gemeindlichen Spielplatz im Südosten.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Meißendorf Nr. 6 „Bruchstraße“. Einige der wichtigsten Festsetzungen sind untenstehend aufgeführt:

Gestaltung und Abmessung der Baukörper
Für das gesamte Gebiet ist eine maximale Firsthöhe vom 10,0 m festgesetzt.
Drempel (Kniestöcke) sind bis zu 1 m zulässig

Gestaltung des Daches
Es sind nur Sattel- und Krüppelwalmdächer mit beidseitig gleicher Dachneigung zulässig. Krüppelwalmdächer sind allerdings nur dann zulässig, wenn ein rechteckiger Gebäudegrundriss vorliegt und das Dach mindestens 10,0 m Firstlänge aufweist.